토지이음 지적도

 

토지이음 지적도 열람, 로그인 없이 1분이면 확인 가능!

토지를 매입하거나 건축을 검토할 때,
가장 먼저 확인해야 하는 것이 바로 지적도입니다.
그 중 **토지이음(land.eum.go.kr)**은
✅ 국토교통부에서 운영하는 공식 토지정보 포털이며
✅ 지적도 + 용도지역 + 행위제한까지 한 번에 볼 수 있어
실무자·개인 모두에게 가장 많이 쓰이는 사이트입니다.

이 글에서는
📌 토지이음 지적도 열람 방법
📌 검색부터 출력까지 실전 사용법
📌 자주 묻는 질문까지
2026년 기준으로 정리해드립니다.

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토지이음이란?

**토지이음(land.eum.go.kr)**은
국토교통부가 운영하는 토지이용계획 확인 및 공간정보 열람 서비스입니다.

주요 기능

• 토지이용계획 확인원 발급

• 지적도 열람 및 인쇄

• 토지이용규제(행위제한, 고도제한 등) 확인

• 도시계획, 환경보전구역 등 중첩 규제 열람

👉 지적도 열람도 별도 로그인 없이 이용 가능!

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토지이음 지적도 열람 방법 (2026년 최신 기준)

✅ STEP 1. 접속

👉 https://www.eum.go.kr/web/am/amMain.jsp

✅ STEP 2. ‘토지이용계획’ 메뉴 클릭

메인 화면 상단 메뉴 또는 ‘빠른 서비스’에서 선택 가능

✅ STEP 3. 지번 검색

• 시/도 → 시/군/구 → 읍/면/동 → 지번 입력

• 또는 도로명주소로도 검색 가능

✅ STEP 4. 지적도 확인

• 지도 형태로 지번 경계, 면적, 도로 접합 여부 등을 확인

• 주변 토지와 비교도 가능

• 용도지역·지구·구역 표시 함께 제공

✅ STEP 5. 인쇄 또는 저장 (PDF)

• [출력] 버튼 클릭 → A4 출력용 PDF 생성

• 실제 법적 효력 있는 ‘토지이용계획 확인원’은 로그인 후 발급

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토지이음 지적도 활용 예시

활용 상황	확인 항목
건축 가능 여부 검토	용도지역(계획관리지역 등), 건폐율, 고도제한
토지 매매 전 조사	지번, 경계선, 면적, 도로 접합 여부
상속/등기 준비	토지 구조 파악, 인접 필지 확인
개발·설계	중첩 규제 현황 확인, 도시계획 정보 조회

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자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 토지이음 지적도는 무료인가요?

✅ 예, 열람과 인쇄 모두 무료입니다.
※ 단, 확인원 발급은 공인인증 로그인 필요

Q2. 모바일에서도 조회 가능한가요?

✅ 가능합니다.
모바일 웹에서도 지적도 열람 및 PDF 인쇄 가능
단, PC에서 보는 것이 화면이 더 정확하고 편리함

Q3. 실소유자 정보도 확인되나요?

❌ 아니요. 지적도에는 소유자 정보가 표시되지 않음
→ 소유자 확인은 ‘토지대장’ 열람 필요 (정부24 이용)

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지적도 열람 외에 토지이음에서 가능한 것들

• 토지이용계획 확인원 발급

• 행위제한 내용 확인 (고도, 개발제한구역 등)

• 중첩 규제 조회 (2개 이상 규제가 겹치는지 확인)

• 용도지역별 개발 가능성 검토

👉 부동산 실무자, 건축 설계사무소, 분양 시행사에서 필수로 사용하는 사이트!

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토지이음 지적도 열람 바로가기

📌 [국토부 토지이음 공식 사이트 바로가기]
👉 https://www.eum.go.kr/web/am/amMain.jsp

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결론: 지적도는 토지이음에서 가장 정확하게 확인하세요

지적도 열람이 필요할 땐 무조건 토지이음부터 확인하세요.
2026년 현재,
✔ 로그인 없이 무료 열람 가능
✔ 지도 기반으로 경계, 면적, 도로까지 한눈에
✔ 용도지역과 행위제한까지 한 번에 조회 가능

공신력 있는 정부 공식 플랫폼이니, 안심하고 사용하세요.